Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eingewachsenem Garten

Moin, die Kinder sind aus dem Haus; wir Eltern bewohnen das Ganze.
Unsere Devise: Das Haus braucht wieder eine Familie mit Kindern.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Friesenstil/Baujahr 1996 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² und befindet sich auf einem großen Grundstück mit 801 m² Fläche. Das Anwesen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Lage in einem etablierten Wohngebiet aus. Die bestehende Bepflanzung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und der Rasen-/Spielbereich ist durch einen Doppelstabmattenzaun 140 cm hoch eingezäunt. Wir hatten bis 2023 einen großen Hund. Im Garten steht ein separates Gartenhaus, das als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, Gartenmöbel, pp. genutzt wird. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, dass nur minimal einsehbar ist.
Grob gesagt teilt sich die Immobilie in eine Hauptwohnung von ca. 140 qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche auf. Zum Zeitpunkt der Entstehung stand fest, dass Ur-Oma mit einzieht. Von daher erklärt sich die Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist ebenerdig und über eine gepflasterte Zuwegung mit Rampe/bzw. alternativ Stufen von der Straße aus zu erreichen. Der Friesenerker ist als gemeinsamer Hausflur angelegt, von dem zwei vollwertige Haustüren in die jeweiligen Wohnbereiche abgehen. Um Ur-Oma ein hohes Maß an Ruhe zu ermöglichen, hat das Haus eine geschüttete Beton-Zwischendecke und die Wand zwischen den Wohnungen ist doppelt stark. Das Erdgeschoss ist aus Kalksandstein gemauert, was ein sog. Sicht-Mauerwerk eindrucksvoll zeigt. Die Einliegerwohnung besteht aus Vorflur, Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer und hat vom Wohnzimmer-Erker eine separate Süd-Terrasse zum Garten. Schlafzimmer/Wohnzimmer sind mit Parkett-Fußboden ausgestattet, ansonsten ist alles gefliest. In 2011 wurde durch eine Fachfirma ein Durchbruch zwischen den Wohnungen gemacht., d.h. die ELW lässt sich derzeit über die Haustür und über eine separate Tür im Innenbereich betreten.
Die „Familienwohnug“ verfügt im gefliesten Ergeschoß über ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport, große Wohnküche im Landhausstil mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse/Garten und einem derzeitigen „Fernsehzimmer“. Das über den HWR erreichbare Doppel-Carport hat an der Stirnseite einen gemauerten Schuppen, über den man auch auf die überdachte Terrasse, bzw. in den Garten gelangt. In diesem Schuppen steht – leicht erreichbar/kontrollierbar – die Gasheizung von Viessmann (2019) und der Warmwasserspeicher, der sowohl durch die Gasheizung als auch durch Solarthermie-Platten auf dem Dach geheizt wird.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Zimmer wurde als Elternschlafzimmer mit separat zugänglichem Eltern-Bad und begehbarem Kleiderschrank genutzt. Die anderen Zimmer wurden als Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer genutzt. Für die Kinder wurde im Obergeschoß ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne gebaut.
Vom Obergeschoss führt eine klappbare Treppe auf den Dachboden. Der Boden erstreckt sich über die ganze Hauslänge und ist komplett begehbar.

Interessierte bitte ich zum Thema Lebensqualität / Infrastruktur auf der Internetseite der Gemeinde Schenefeld zu stöbern.
25560 Schenefeld / Kreis Steinburg ist ein ländlicher Zentralort mit ca. 2800 Einwohnern, d. h. mit Amts-/Gemeindeverwaltung, der ältesten Kirche in Schleswig-Holstein, Polizei, Ärztezentrum, Zahnarzt, Apotheke, einem Altenwohn- und Pflegeheim, einer Einrichtung für geronto- und neuropsychiatrisch erkrankte Menschen, Grund- und Gemeinschaftsschule, Off. Ganztagsschule, verschiedene Arten von Kleinkinderbetreuung (Kinderkrippe, Kinderhaus, Kindergarten), div. mitgliederstarken Vereinen, einem Dörpsmobil, einer „Dorfkümmerin“, einer Natur-Badeanstalt mit Restauration, Penny, Aldi, Rewe, Bäckerei, Dorfgasthof mit Saal/Hotelbetrieb, Eis-Café, usw. Schauen sie selbst.
Über die Bundesstraße 430 erreicht man die Autobahn A 7 / AS Nms Mitte in ca. 30 Minuten, bzw. die Autoahn A 23 / AS Schenefeld (5 Min.). Die Kreisstadt Itzehoe erreicht man in 15 Minuten.
Schenefeld/Krs Steinburg liegt zwischen Nord- und Ostsee. Nach Büsum/Nordsee braucht man ca. 40 Minuten, zur Ostsee/z. B. Timmendorfer Strand ca 1 Std. 30 Minuten.