Saniertes Reihenmittelhaus in Hückelhoven Ratheim

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Lage in einer gepflegten Wohngegend – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein naturnahes Umfeld legen.

Auf rund  90  Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Der angrenzende Essbereich und Küche ( bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ) fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ein echtes Highlight sind die zwei vorhandene Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere 30 m2 Nutzfläche zur Verfügung, inklusive einem modernen Badezimmer (Dusche und Wanne) und zwei Räumen die z.B. als Büro, Partyraum oder Spielzimmer genutzt werden können.

Das Haus ist zudem technisch gut ausgestattet: Die Fenster wurden im Jahr 2022/2024 erneuert, und eine Photovoltaikanlage unterstützt eine effiziente Energieversorgung.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt sowie laufend modernisiert und renoviert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand!

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hückelhoven – einem Umfeld, das insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und viel Grün, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die nahe Waldrandlage: Nur ca 200 m vom Haus entfernt beginnen weitläufige Wald- und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder spontanen Abenteuern mit Kindern einladen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber.

Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken , größtenteils sogar fußläufig, schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. (Fahrzeit zur A46 5 Minuten)

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung – die perfekte Kombination für ein langfristig attraktives Zuhause.