6% Renditeperle | Kernsanierte Traumwohnung in Toplage | Frankfurt - Bockenheim | Renditestark

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die speziell für die Vermietung als Wohngemeinschaft konzipiert wurde und bereits erfolgreich vermietet ist. Dank des durchdachten Grundrisses und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige, separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Das durchdachte Raumkonzept bietet den Mietern hohen Wohnkomfort und sorgt gleichzeitig für eine optimale Vermietbarkeit.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Hierzu zählen unter anderem die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, hochwertige Bodenbeläge in moderner Fischgrätoptik, glatt gespachtelte Wände und Decken in Q3-Qualität, stilvolle Innentüren sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design.

Die Wohnung ist vollständig als WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.650 €. Das bewährte Vermietungskonzept bietet stabile Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sofort rentablen Investition ohne Sanierungsaufwand sind.

Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertig kernsanierte und voll vermietete Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungskonzept und attraktiven Mieteinnahmen zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Die Konrad-Broßwitz-Straße überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sowie der Frankfurter Westbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu mehreren Hochschulen und Universitätsstandorten sowie zahlreichen großen Arbeitgebern. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, insbesondere im WG-Bereich.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der ausgezeichneten Vermietbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.