ohne-makler

Gepflegte 1,5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon

Karl‑Arnold‑Straße 29, 40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
38,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche in Meerbusch mit frisch renoviertem Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein frisch renoviertes, modernes Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Verweilen im Freien mit Blick auf die Natur.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hinweis: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Liegenschaft über keinen Aufzug verfügt.

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Objekt-Nr
OM-471426
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon mit Zugang vom Wohn-/Schlafraum
Separate Küche
Frisch renoviertes Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum
Obergeschosslage (3. OG ohne Aufzug)

Kaltmiete: 530€
Nebenkosten inkl. Heizung: 150€
Mietvertrag: Haus & Grund Standardmietvertrag
Staffelmi­­ete: 2 % p. a.
Mindestmietdauer: 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsverzicht)

Lage

Die Wohnung liegt in der Karl-Arnold-Straße 29 in Meerbusch, einer etablierten und gefragten Wohnlage.

Meerbusch zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnquartiere sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und dem weiteren Umland.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
300m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Kultur
1.3km
Nachtleben
150m
ÖPNV
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf

Geschäftsführe­r: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf
USt-IdNr.: DE3696­48404
Gewerbeerlaubnis­: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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