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Helle, freundliche Dachgeschoßwohnung

Liebigstr. 9, 84478 Waldkraiburg – Bayern
152.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne helle und freundliche Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage. In 2025 Anschluss an Fernwärme, sowie Einbau neuer Fenster.
Dadurch aktuell wesentlich bessere Werte (Energieausweis für Wohngebäude). Außenstellplatz direkt vorm Haus.

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Objekt-Nr
OM-471547
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.772 €
Gesamtkosten
ca. 159.771 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 152.000 €
Grunderwerbsteuer 5.320 € (3,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,07%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1981
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
200m
Sport
400m
Natur
250m
Gastronomie
450m
Gesundheit
750m
Kultur
550m
Nachtleben
600m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
160,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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