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Massives Reihenmittelhaus
25495 Kummerfeld – Schleswig-HolsteinDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wintergarten und einem pflegeleichten Garten – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen derzeit drei Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche und viel Stauraum erweitert die Nutzfläche erheblich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Spitzboden, einen geschützten Garten mit Gerätehaus sowie zwei Carports, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
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Objekt-Nr
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OM-471616
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.384 €
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Gesamtkosten
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ca. 442.383 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kummerfeld, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Nähe zu Hamburg sowie die hervorragende Anbindung an die A23 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für Familien und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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