ohne-makler

Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Aldenhoven-Siersdorf zu vermieten!

Von-Goer-Str. 5, 52457 Aldenhoven (Siersdorf) – Nordrhein-Westfalen
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Aldenhoven-Siersdorf und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekt zum Entspannen nach Feierabend.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471767
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche kann - muss jedoch nicht - in Absprache mit der bisherigen Mieterin übernommen werden. Die aktuelle Mieterin möchte die Küche verkaufen und weist darauf hin, dass der Herd derzeit defekt ist. Der Backofen sowie die Spülmaschine funktionieren laut Aussage der Mieterin jedoch einwandfrei.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Aldenhovener Ortsteil Siersdorf, in ruhiger Lage.
Fußläufig - in unmittelbarer Nähe - befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Hallenschwimmbad.
Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einzelhandelsgeschäft Netto, Bäckerei) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung zu unserem Objekt und sind großteils fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Über die B56 und A44/A4 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Jülich, Eschweiler, Aachen und Düren.

Auch für Beschäftigte in der Region – etwa im Forschungszentrum Jülich oder den umliegenden Industriegebieten – ist der Standort ideal.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Gesundheit
2.9km
Kultur
3.1km
Gastronomie
450m
Natur
1.8km
Nachtleben
2.8km
ÖPNV
400m

Energie

Endenergieverbrauch
166,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Karsten Willms