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Über den Dächern der Oststadt: Logenplatz mit Blick auf die Christuskirche und ins Grüne
68165 Mannheim – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen exklusiven Refugium im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Mannheimer Oststadt.
Diese, mit modernem Aufzug bequem erreichbare, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl.
Hier wohnen Sie sprichwörtlich über den Dächern der Stadt und genießen absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Der Blick aus den 3-fach verglasten, schalldämmenden Fenstern ist ein tägliches Highlight. Im 4. Obergeschoß, auf Augenhöhe mit den majestätischen haushohen Baumkronen der Kastanien, blicken Sie direkt ins tiefe Grün und auf die prachtvolle, barocke Christuskirche.
Wer dort hinschaut, kauft nicht nur eine Wohnung, er kauft ein Stück Identität und Prestige.
Die Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten:
Das lebendige Flair eines der schönsten Stadtteile Mannheims vor der Tür und oben in Ihrer Wohnung die Privatsphäre und ein tägliches Natur- und Architekturschauspiel.
Die Wohnung befindet sich in einem absolut perfekten Zustand, sie verfügt über elektrische Rollläden und Markisen sowie über eine Klima-Split-Anlage in Wohn- sowie Schlafzimmer und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Zwei großzügige Balkone – nach Süden bzw. Westen ausgerichtet – garantieren Sonne von morgens bis abends und sind perfekt für entspannte Feierabende über den Baumkronen.
Große Fensterfronten holen das Grün der Natur und das Tageslicht direkt in Ihre Wohnräume.
Es besteht eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung durch die Fernwärme der MVV.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-471773
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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470.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 499.850 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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536 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.723€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der absoluten TOP-Lage von Mannheim – der Oststadt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschöne Gründerzeit-Architektur, die Nähe zum Luisenpark und zum Wasserturm. Sie genießen hier Ihre neue Traumwohnung im obersten Stockwerk, während charmante Cafés, erstklassige Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular erfolgen muss.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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