ohne-makler

Über den Dächern der Oststadt: Logenplatz mit Blick auf die Christuskirche und ins Grüne

68165 Mannheim – Baden-Württemberg
470.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Refugium im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Mannheimer Oststadt.
Diese, mit modernem Aufzug bequem erreichbare, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl.
Hier wohnen Sie sprichwörtlich über den Dächern der Stadt und genießen absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Der Blick aus den 3-fach verglasten, schalldämmenden Fenstern ist ein tägliches Highlight. Im 4. Obergeschoß, auf Augenhöhe mit den majestätischen haushohen Baumkronen der Kastanien, blicken Sie direkt ins tiefe Grün und auf die prachtvolle, barocke Christuskirche.
Wer dort hinschaut, kauft nicht nur eine Wohnung, er kauft ein Stück Identität und Prestige.

Die Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten:
Das lebendige Flair eines der schönsten Stadtteile Mannheims vor der Tür und oben in Ihrer Wohnung die Privatsphäre und ein tägliches Natur- und Architekturschauspiel.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut perfekten Zustand, sie verfügt über elektrische Rollläden und Markisen sowie über eine Klima-Split-Anlage in Wohn- sowie Schlafzimmer und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Zwei großzügige Balkone – nach Süden bzw. Westen ausgerichtet – garantieren Sonne von morgens bis abends und sind perfekt für entspannte Feierabende über den Baumkronen.
Große Fensterfronten holen das Grün der Natur und das Tageslicht direkt in Ihre Wohnräume.

Es besteht eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung durch die Fernwärme der MVV.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471773
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.850 €
Gesamtkosten
ca. 499.850 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
536 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 23.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.723€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf nirqovalen.shop

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der absoluten TOP-Lage von Mannheim – der Oststadt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschöne Gründerzeit-Architektur, die Nähe zum Luisenpark und zum Wasserturm. Sie genießen hier Ihre neue Traumwohnung im obersten Stockwerk, während charmante Cafés, erstklassige Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
156,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular erfolgen muss.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Herrn Drechsel