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Wohnen mit Weitblick | 3-Zimmer Wohnung mit Feldrandlage in Bönnigheim

74357 Bönnigheim – Baden-Württemberg
303.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dient als perfektes Investment für Kapitalanleger.

Selbstverst­ändlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung übergehen. Hierbei muss das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden.

Aufgrund der aktuellen Vermietung sind Bilder der Wohnung nicht möglich. Nach Terminabstimmung kann sowohl das Haus als auch die Wohnung besichtigt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471860
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
303.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.541 €
Gesamtkosten
ca. 322.541 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
340 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 303.000 €
Grunderwerbsteuer 15.150 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.153€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Meimsheimer Straße in Bönnigheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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