ohne-makler

Freistehendes Einfamilienhaus in Herten-Westerholt in ruhiger Lage

45701 Herten-Westerholt (Westerholt) – Nordrhein-Westfalen
439.000 €
4,5
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

In ruhiger Lage und in Waldnähe steht dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten. Die 140qm Grundfläche umfassen 2 Kinderzimmer (je 11-12 qm), 1 Schlafzimmer (ca. 17 qm), 1 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken, 1 Toilette und ein BD), einen über 50 qm großen Ess- und Wohnraum, eine Küche (ca 12 qm), 1 kleines Gäste-WC und großzügige Flurbereiche. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Wirtschaftsräumen, 1 Souterrain- Gästezimmer, 1 Toilette, 1 großer Raum mit Kamin und Bar sowie eine Sauna mit Dusche. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor bietet reichlich Platz für Autos, Fahrräder und Gartenwerkzeug.

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Objekt-Nr
OM-463906
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.378 €
Gesamtkosten
ca. 473.378 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 28.535 € (6,50%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
286 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Boden im Eingangsflurbereich und im Wohn-/Esszimmer ist mit Mamorfliesen ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt am Waldrand in einer kleinen ruhigen Straße- unweit vom malerischen Alten Dorf in Westerholt. Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Birgit Beierling