Saniertes 3-Familienhaus am Sommerhofenpark: Top-Rendite & enormes Potenzial!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 umfassend saniertes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Sindelfingen, das durch seine kluge Aufteilung besticht. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² aufgeteilt auf drei separate Einheiten, sowie eine beheizte Nutzfläche (z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar) von ca. 26 m² im Untergeschoss.

Wohnung 1 (Apartment): ca. 21 m².
Wohnung 2 (5-Zimmer): ca. 120 m².
Wohnung 3 (3-Zimmer): ca. 101 m².

Die Immobilie ist wirtschaftlich autark und hervorragend aufgestellt: Sie verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 und bildet eine separate Erhaltungsrücklage. Dies schützt Sie als Eigentümer vor unvorhersehbaren Kostenbeteiligungen an Nachbargebäuden.

Die Immobilie befindet sich in der Sommerhofenstraße 2, in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Sommerhofenpark. Diese Lage vereint naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur:

ÖPNV: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar.

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny), Apotheken und Schulen befinden sich im direkten Umkreis.

Arbeit: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Mercedes-Benz Werk macht den Standort besonders für Pendler und Fachkräfte attraktiv.