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Gute gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg/Rohrbach
Römerstrasse 255, 69126 Heidelberg (Rohrbach) – Baden-WürttembergDiese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2011 saniert. In den Jahren darauf wurde sie nach Auzug der Mieter renoviert. Die Räumlichkeiten sind ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die Wert auf eine solide Substanz und eine gepflegte Umgebung legen. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt der vorteilhafte Schnitt für eine gute Nutzbarkeit der Räume.
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Objekt-Nr
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OM-470690
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Hausgeld mtl.
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317 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Nolte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Heidelberg-Rohrbach, einem Stadtteil, der für seine gute Anbindung und Infrastruktur bekannt ist. Dank der entwickelten öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Buslinie 33, sind der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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