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Ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Sontheim
Max-Planck-Str. 12/2, 74081 Heilbronn (Sontheim) – Baden-WürttembergGepflegte attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70qm Wohnfläche, Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Weinberge am Gaffenberg und Schweinsberg.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlich vorhanden sind:
1 Fahrradraum
1 Trockenraum
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Objekt-Nr
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OM-470698
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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255 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Dachfenster im Kinderzimmer wurde erst vor wenigen Monaten erneuert, ist dreifachverglast und verfügt über eine solarbetriebene Außenjalousie. Dadurch bleibt in den heißen Tagen die Wärme draußen. Alle anderen Fenster sind ebenfalls aus weißem Kunststoff.
Vor einem Jahr wurde in den beiden Fluren ein neuer Vinylboden verlegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sontheim.
Die ideale Infrastruktur mit Sportanlagen, Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Hochschule), Ärzten und Apotheken bietet für Familien den idealen Wohnraum.
Aber auch für Studenten ist die Wohnung wegen ihrer günstigen Lage zur Hochschule HN ebenfalls als WG geeignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, und der nahegelegene Wertwiesenpark, sowie das Freibad bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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145,11 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Waschraum war ursprünglich ein Gäste-WC. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es kann wieder zum Gäste-WC umfunktioniert werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Natalie
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