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Rainnähe, ruhige 2 Zimmer Terrasse Wohnung, Bayenthal
Oktavianstr. 19, 50968 Köln Bayenrhal (Bayenthal) – Nordrhein-WestfalenDie hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte
Erdgeschosswohnung in Rainnähe, Bayenthal mit einladendem Flair. Im Apartment gibt
es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor kurzem statt. Die Immobilie ist barrierefrei
zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei.
zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit
kleinem Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen
lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls
vorhandenen Keller aufbewahren. Sie können mich gut über 01623127366 (auch über WhatsApp) erreichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-471335
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.359 €
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Gesamtkosten
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ca. 458.358 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.618€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im
Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum.
Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine
Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine
ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein
trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung
dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer
Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten
und Tiefgarage sind barrierefrei.
Lage
Das helle Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch befindet es
sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal. In unmittelbarer
Umgebung, 200m des Objekts fahren die Bus- und Tramlinien
106, 16 und 17. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es
mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft. Der Rhein ist 200m
entfernt, der Kölner Dom 3 km entlang des Rheines zu erreichen. Der Autobahnanschluss Ist in 7 min. zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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77,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz als Option verkauft, der Preis beträgt 35000€.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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