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Traumhaus in sonniger Südlage – stilvoll kernsaniert und sofort bezugsfertig
Magdeburgerstr. 70, 66121 Saarbrücken (Eschberg) – SaarlandDas Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert. Außerdem wurden moderne Fenster, eine neue Haustür sowie elektrische Rollläden eingebaut.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Markise lädt dazu ein, die sonnige Südterrasse zu genießen.
Ausstattung:
Kernsanierung 2014
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Bäder (1 bodengleiche Dusche, 1 freistehende Badewanne)
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Moderne Heizungsanlage
Erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
Südlage
Stellplatz und Garage vorhanden (nicht direkt am Haus)
Ein Haus, das mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einer ruhigen Wohnlage überzeugt – ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
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Objekt-Nr
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OM-471737
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 527.244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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169 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige, moderne Küche
Einbauten im Ankleidezimmer
Eingebauter LED-Elektrik Kamin
Kabelanschluss im gesamten Haus vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet ideale Voraussetzungen, um Terrasse und Garten in vollen Zügen zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn sind günstig, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Beruf und Freizeit komfortabel gestalten können.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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117,52 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Grundriss